Welke kosten moet je voorzien voor een asbestinventaris in 2025? De gemiddelde prijs voor een professionele asbestinventarisatie in België bedraagt in 2025 ongeveer tussen €300 en €1500 exclusief btw, afhankelijk van het type inventarisatie: Type A (visueel, niet-destructief), Type B (destructief), of Type 0 (basiscontrole). Er worden bijkomende kosten gerekend zoals de OVAM-retributie en stalenanalyse. Op vlak van subsidies geldt dat er in Vlaanderen géén premie bestaat voor de inventarisatie zelf, maar wél subsidies voor het effectief verwijderen van asbest. In dit artikel geven we een volledig overzicht van de kostenstructuur, de verschillen tussen inventarisatietypes, de invloed van gebouwkenmerken en de beschikbare steunmaatregelen in 2025. Alles om zo gericht mogelijk je planning te kunnen maken!
Wat kost een asbestinventarisatie in België in 2025?
De kosten voor een asbestinventarisatie in België in 2025 bedragen gemiddeld tussen €300 en €1.550 exclusief btw. De prijs hangt vooral af van het type inventarisatie (A, B of 0), het volume van het gebouw en het aantal vereiste staalnames.
De verschillen per type inventarisatie zijn zichtbaar in onderstaande tabel.
| Type Inventarisatie | Beschrijving | Gemiddelde Prijzen (excl. btw) | Belangrijke Opmerking |
|:————————|:——————|:———————————-|:—————————|
| Type 0 | Visuele beoordeling zonder staalanalyse | €125 – €225 | Enkel voor beperkte toepassingen |
| Type A | Niet-destructieve inspectie van zichtbaar materiaal | €300 – €500 | Verplicht bij verkoop/verhuur |
| Type B | Destructieve inspectie met breekwerken | €450 – €1.550 | Nodig voor renovaties en afbraakwerken |
De prijzen zijn doorgaans exclusief de verplichte OVAM-retributie (€50–€75) en de kosten voor extra staalanalyses bij verdacht materiaal (ongeveer €30–€50 per staal).
Wat bepaalt de prijs van een asbestinventarisatie?
De prijs van een asbestinventarisatie wordt bepaald door opmetingen en complexiteit. Belangrijke factoren zijn:
- Gebouwoppervlakte: Meer m² = hogere kosten.
- Bouwjaar: Constructies van vóór 2001 zijn risicovoller.
- Type gebouw: Appartementen zijn goedkoper dan loodsen of grote villa’s.
- Toegankelijkheid: Moeilijk bereikbare zones verhogen de kost.
- Aantal staalanalyses: Meer verdachte materialen = aanvullende kosten.
Lijst van kostenbepalende factoren in België:
- Basisforfait inspectie
- Verplaatsingskosten
- OVAM-registratiekost
- Stukprijs per extra staal
- Toeslag voor destructieve testen (Type B)
Welke types asbestinventarisaties bestaan er in België?
De types asbestinventarisaties in België zijn onderverdeeld in Type 0, Type A en Type B.
Wat houdt een Type 0 asbestinventarisatie in?
Een Type 0 asbestinventarisatie is een visuele basisbeoordeling waarbij enkel zichtbare verdachte materialen gescreend worden, zonder staalnames of labo-analyse.
Gebruik:
- Niet verplicht voor verkoop of verhuur.
- Indicatief gebruik in de beginfase van renovatieplannen.
Wat omvat een Type A asbestinventarisatie?
Een Type A asbestinventarisatie is niet-destructief en bestrijkt alle toegankelijke en zichtbare plaatsen van het gebouw.
Gebruik:
- Verplicht bij verkoop of verhuur sinds 23 november 2022.
Wat is een Type B asbestinventarisatie?
Een Type B asbestinventarisatie betreft destructief onderzoek waarbij breekwerken uitgevoerd worden om verborgen asbesthoudende materialen te detecteren.
Gebruik:
- Verplicht vóór sloop of ingrijpende renovaties.
Zijn er subsidies voor asbestinventarisatie in 2025?
Nee, er zijn geen subsidies voor de kosten van een asbestinventarisatie in 2025. Dit werd bevestigd door OVAM en verschillende erkende asbestdeskundigen.
Wel zijn er subsidies beschikbaar voor de asbestverwijdering, bijvoorbeeld via de:
- Vlaamse Renovatiepremie
- Gemeentelijke of provinciale subsidies
Voor verwijderingssubsidies gelden meestal voorwaarden zoals de aanstelling van een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf en beperking tot particulieren.
Hoeveel kost een asbestverwijdering na inventarisatie?
Een asbestverwijdering kost gemiddeld €26 tot €30 per m² afhankelijk van het type materiaal en de moeilijkheidsgraad van de werken.
Belangrijke kostposten:
| Materiaaltype | Verwijderingsprijs per m² (excl. btw) |
|:——————|:——————————————|
| Plaatmateriaal (golfplaten/dakbedekking) | €26 – €30 |
| Losgebonden asbest (isolatie, leidingen) | €50 – €120 |
Prijzen kunnen stijgen bij complexe slooptechnieken of verplichte containerhuur.
Wanneer is een asbestinventaris verplicht?
Een asbestinventaris is verplicht in Vlaanderen:
- Bij verkoop en verhuur van panden gebouwd vóór 2001 (Type A).
- Voordat renovatiewerken starten waarbij destructie plaatsvindt (Type A + eventueel Type B).
- Vóór afbraak van volledig of gedeeltelijk gebouwen (Type B).
Sinds november 2022 is een asbestattest eveneens verplicht bij overdracht.
Wat is de OVAM-retributie voor asbestinventarissen 2025?
De OVAM-retributie is een registratiekost om het asbestinventarisattest officieel te laten uitreiken door het OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij).
De OVAM-retributie in 2025 bedraagt tussen €50 en €75 inclusief btw, afhankelijk van de oppervlakte en het type gebouw.
Moet een asbestinventaris uitgevoerd worden door een erkend deskundige?
Ja, een asbestinventaris moet uitgevoerd worden door een gecertificeerde asbestdeskundige inventarisatie (ADI).
Belangrijke voorwaarden:
- De deskundige moet erkend zijn door OVAM.
- De inventaris wordt digitaal geregistreerd in de databank asbestattesten Vlaanderen.
- Non-conforme attesten worden niet geaccepteerd bij officiële transacties.
Wat zijn de voordelen van meerdere offertes voor een asbestinventaris?
De voordelen van meerdere offertes aanvragen zijn:
- Prijsvergelijking: Tot 30% prijsverschil tussen aanbieders.
- Kwaliteitscontrole: Ervaring en certificering nagaan.
- Snellere beschikbaarheid: Directe planning bij urgente opdrachten.
Geef steeds duidelijke informatie door over:
- Gebouwtype en bouwjaar
- Aantal verdiepingen
- Toegankelijkheid gebouwen
Via platforms zoals Praesy kan je gratis tot 4 offertes van erkende asbestdeskundigen aanvragen.
Enkele veelgestelde vragen over de asbestinventaris prijs 2025
Loopt de kost voor een kleine woning veel lager uit?
Ja, voor studio’s of kleine appartementen starten de prijzen vanaf €275 exclusief btw.
Moet bij een renovatie elke ruimte apart geïnventariseerd worden?
Ja, alle ruimtes moeten systematisch bekeken worden om een volledige inventaris op te stellen volgens OVAM-normen.
Betaal ik administratiekosten bovenop de offerteprijs?
Sommige bedrijven rekenen aparte administratieve vermeldingen aan. Vraag altijd een gedetailleerde prijsofferte.
Wat moet je weten over asbestinventaris prijzen en premies in 2025?
De kosten voor een volledige asbestinventarisatie in België in 2025 variëren duidelijk volgens het type onderzoek en de grootte van het gebouw, met prijzen van €300 tot €1.550 exclusief btw. Er zijn geen Vlaamse subsidies voorzien voor inventarisatie zelf, maar wel voor effectieve verwijderingswerken. Zorg dat je samenwerkt met een erkende asbestdeskundige en vergelijk meerdere offertes om een correcte prijs-kwaliteitverhouding te verkrijgen. Gebruik betrouwbare entiteiten zoals Praesy voor een accurate en gereglementeerde inventarisatie.