Een keuring ondergrondse mazouttank is een verplichte controle die de dichtheid, veiligheidsvoorzieningen en het lekdetectiesysteem test om bodemverontreiniging te voorkomen volgens VLAREM II. Deze keuring geldt zowel na plaatsing als periodiek tijdens gebruik, afhankelijk van de tankinhoud en locatie. In dit artikel leggen we uit wanneer deze keuring verplicht is, welke controles uitgevoerd worden en hoe je via Praesy gemakkelijk offertes kan vergelijken voor een correcte keuring inclusief attesten.
Ontbreekt er vaak iets bij een keuring ondergrondse mazouttank?
Vaak wordt over het hoofd gezien dat je het laatste attest, het merkplaatje en de datum van de volgende controle bij de hand moet hebben. Deze drie elementen zijn cruciaal om discussie te voorkomen met verkopers, kopers, huurders, verhuurders of leveranciers.
De belangrijkste kenmerken van een keuring ondergrondse mazouttank zijn onder meer het tanktype (ondergronds), de capaciteit (minder of meer dan 5.000 kg of 6.000 liter), de ligging (in waterwingebied of beschermingszone of niet), het materiaal (metaal of thermohardende kunststof), het type onderzoek (beperkt onderzoek, algemeen onderzoek, dichtheidsproef, corrosieonderzoek), de uitvoerder (erkende technicus of milieudeskundige) en het resultaat (groen, oranje of rood met bijbehorende gebruiksregels).
Wanneer is een keuring van een ondergrondse mazouttank verplicht?
Je moet een keuring laten uitvoeren na plaatsing en vóór ingebruikname, periodiek tijdens het gebruik en bij verkoop om de toestand van de tank aan te tonen met attesten. Deze regels zijn vastgelegd in VLAREM II en zijn bedoeld om bodem- en grondwaterverontreiniging te beperken.
De keuring controleert niet alleen of de tank nog mag worden gevuld, maar ook of de installatie voldoet aan technische vereisten zoals overvulbeveiliging en lekdetectie. Daarnaast bepaalt de keuring de frequentie van opvolgende controles.
Welke controle geldt vóór ingebruikname?
Vóór ingebruikname wordt de volledige opslaginstallatie gecontroleerd, met aandacht voor veiligheid en milieu. De technicus inspecteert de tank, leidingen en toebehoren en levert een attest af waarin staat of de installatie voldoet aan de normen. Bij een opslagcapaciteit vanaf 5.000 kg of 6.000 liter moet je dit ook melden bij het college van burgemeester en schepenen van je gemeente.
Hoe vaak moet je de periodieke controle laten uitvoeren volgens VLAREM II?
De frequentie van de periodieke controle hangt af van de inhoud, ligging en het materiaal van de tank. Dit schema geeft een overzicht van de meest voorkomende situaties in Vlaanderen:
| Situatie | Onderzoek | Frequentie |
|---|---|---|
| Ondergrondse metalen of kunststof tank, minder dan 5.000 kg of 6.000 liter, buiten waterwingebied | Beperkt onderzoek en dichtheidstest | Elke 2 jaar |
| Ondergrondse metalen of kunststof tank, minder dan 5.000 kg of 6.000 liter, in waterwingebied of beschermingszone | Beperkt onderzoek en dichtheidstest | Jaarlijks |
| Ondergrondse tank van 5.000 kg of 6.000 liter en groter, buiten waterwingebied | Beperkt onderzoek en algemeen onderzoek | Beperkt onderzoek om de 2 jaar, algemeen onderzoek om de 15 jaar |
| Ondergrondse tank van 5.000 kg of 6.000 liter en groter, in waterwingebied of beschermingszone | Beperkt onderzoek en algemeen onderzoek | Beperkt onderzoek jaarlijks, algemeen onderzoek om de 10 jaar |
| Ondergrondse tank van thermohardende kunststof | Beperkt onderzoek | Geen algemeen onderzoek, frequentie beperkt onderzoek afhankelijk van ligging |
Wat zegt de datum op het laatste attest?
De datum van het laatste onderhoudsattest bepaalt in bepaalde gevallen of een nieuwe controle verplicht is, vooral bij oudere tanks. Het is verstandig het laatste attest op te vragen en bij twijfel een nieuwe keuring te laten uitvoeren. Ontbrekende documenten veroorzaken vaak discussies bij verkoop die soms zelfs voor de notaris of rechtbank eindigen.
Klopt het dat ondergrondse mazouttanks vanaf 2026 verboden zijn?
Er is geen algemeen verbod vastgesteld met een vaste deadline. Wel moet je tank aan de huidige VLAREM-eisen voldoen. Bij een rode beoordeling volgt een verbod om de tank nog te vullen, waarna herstelling, sanering of vervanging noodzakelijk is.
Hoe verloopt de keuring van een ondergrondse mazouttank?
De technicus begint met het controleren van documenten en het identificeren van de installatie. Daarna volgen visuele en functionele inspecties, afgesloten met metingen of proeven zoals een dichtheidsproef. Na afloop ontvang je een conformiteitsattest en een merkplaat of klever met een kleurcode.
Bij ondergrondse tanks is extra aandacht nodig voor de bereikbaarheid via inspectieput of mangat en het risico’s op corrosie bij metalen tanks.
Welke onderdelen controleert de technicus aan leidingen en toebehoren?
De technicus inspecteert de zichtbare delen van de installatie die belangrijk zijn voor lekkage- en overvulbeveiliging. Dit betreft onder andere:
- Overvulbeveiliging zoals alarmfluit of elektronische sonde
- Niveaumeter en vulpunt
- Filters en verbindingen
- Lekdetectiesysteem indien aanwezig
Voor een moderne installatie is een betrouwbare lekdetectie belangrijk. Vanaf 1 januari 2025 gelden strengere eisen, vooral bij nieuwe of aangepaste installaties.
Wat houdt de dichtheidsproef in en wanneer stopt de keuring?
Een dichtheidsproef controleert of de tank lekvrij blijft onder testcondities. Hiervoor moet voldoende vloeistof in het reservoir aanwezig zijn. Bij onvoldoende vloeistof stopt de keuring en wordt geen conformiteitsattest uitgereikt, terwijl je wel de voorrijkosten betaalt. Overleg daarom vooraf met de technicus over het vereiste vloeistofpeil.
Hoe wordt corrosie gecontroleerd bij metalen ondergrondse tanks?
Corrosie wordt gemeten met een referentie-elektrode die de corrosiepotentiaal vastlegt. Voor grote metalen tanks vanaf 10.000 liter onderzoekt men ook de noodzaak van kathodische bescherming na corrosieonderzoek.
Als je tank oud is en zich bevindt in een natte bodemzone, reken dan op strengere beoordelingen en bereid een plan B voor, zoals het vervangen of saneren van de tank.
Wat betekenen de kleuren groen, oranje en rood bij de tankkeuring?
De kleurcode op het merkplaatje of klever bepaalt het gebruik van de tank:
- Groen: De tank voldoet aan de eisen en mag gebruikt worden.
- Oranje: De tank is niet conform maar er is geen direct risico. Bijvullen mag nog maximaal 6 maanden; daarna is een herkeuring nodig.
- Rood: Vullen is verboden. De technicus meldt dit binnen 14 dagen aan de lokale toezichthouder.
Welke regels uit VLAREM II bepalen de keuring en het attest?
VLAREM II geeft aan wie de keuring mag uitvoeren, welke onderzoeken verplicht zijn en welke informatie op attesten en merkplaten moet staan. Voor particuliere opslaginstallaties gelden verschillende regels, afhankelijk van de opslagcapaciteit.
De belangrijkste hoofdstukken zijn:
- Hoofdstuk 6.5 voor tanks kleiner dan 5.000 kg of 6.000 liter
- Hoofdstuk 5.6 voor tanks vanaf 5.000 kg of 6.000 liter
- Hoofdstuk 5.17 voor opslag met GHS02-symbool bij hogere capaciteiten
Wie mag de keuring uitvoeren en hoe herken je een erkende technicus?
De keuring kan uitgevoerd worden door een erkende technicus stookolietanks of een erkende milieudeskundige gespecialiseerd in gevaarlijke stoffen. Deze personen hebben een erkenningsnummer beginnend met SV gevolgd door vijf cijfers of in het formaat ERK/TS/999999.
Vraag altijd het erkenningsnummer voor je een afspraak maakt. Zonder een correct nummer is het attest niet geldig bij leveranciers of verzekeraars.
Welke gegevens moeten op een conformiteitsattest staan?
Een geldig attest bevat duidelijke en volledige informatie zoals de naam en erkenningsnummer van de technicus, de datum van de controle, de datum van de volgende controle (voor grote tanks of ondergrondse tanks) en het conformiteitsoordeel gekoppeld aan een kleurcode.
Is een omgevingsvergunning nodig voor de keuring of plaatsing?
Voor een keuring is geen vergunning nodig. Bij plaatsing van tanks met een totale opslag boven 20 ton met GHS02-symbool of boven 50.000 liter zonder symbool moet je wel een vergunning aanvragen. Bij het vervangen of buitendienst stellen van een tank informeer je best naar de wettelijke regels via wetgeving rond verwijderen en het buitengebruikstellingsproces.
Wat is de prijs van een keuring ondergrondse mazouttank?
De prijs van een keuring van een ondergrondse mazouttank inclusief dichtheidstest ligt meestal tussen €240 – €300 excl. btw in Vlaanderen. Voor bovengrondse tanks ligt de prijs rond €180 – €200 excl. btw. De prijs hangt af van de bereikbaarheid, het aantal noodzakelijke testen en de administratieve afhandeling van het attest.
Vraag altijd of de dichtheidsproef inbegrepen is in de offerte. Een lage prijs zonder deze proef of zonder duidelijke rapportering kan problemen veroorzaken bij levering of verkoop.
Welke onderdelen zijn meestal inbegrepen in de prijs?
Een goede offerte bevat doorgaans de volgende onderdelen:
- Een visuele controle van de inspectieput, leidingen en toebehoren
- Controle van overvulbeveiliging en lekdetectie
- Indien nodig, bemonstering van water en slib
- Uitvoering van de dichtheidsproef
- Het conformiteitsattest en de merkplaat of klever
Rekenvoorbeeld: welke totaalprijs betaal je met voorbereidende werken?
De keuring zelf is één post. Vaak maken eigenaars bijkomende kosten voor het vrijmaken van het mangat, het toegankelijk maken van de inspectieput en het verzamelen van attesten. Dit rekenvoorbeeld illustreert de kosten:
Keuring: €240 – €300 excl. btw + kosten voor het vrijmaken van mangat en inspectieput + eigen tijd voor verzamelen attesten = het totaalbedrag. Wie deze voorbereidende stappen wil uitbesteden, kan een aparte afspraak maken voor tankreiniging of toegang via het mangat, afhankelijk van de situatie.
Welke prijsstijging verwacht je sinds de strengere regels vanaf 1 januari 2025?
De strengere eisen rond lekdetectie vanaf 1 januari 2025 zorgen voor meer vraag naar upgrades. Dit kan leiden tot langere wachttijden en minder onderhandelingsruimte op de prijs, vooral bij ondergrondse tanks waar toegang moeilijk is.
Wat zit er niet in offertes voor tankkeuringen?
Een offerte voor een tankkeuring dekt alleen de keuringshandelingen en het attest, maar meestal niet de herstellingen die nodig zijn na een oranje of rode beoordeling. Dit onderscheid is belangrijk om misverstanden te voorkomen.
Deze checklist helpt bij het vergelijken van offertes:
- Inclusief: keuring, metingen, rapportering, conformiteitsattest, merkplaat of klever
- Niet standaard inbegrepen: herstel van leidingen, plaatsen of vervangen van lekdetectie, uitgravingen
- Vereisten: voldoende vloeistof voor druktest, toegang tot inspectieput, veilige werfzone zonder rook of vuur
- Administratie: erkenningsnummer technicus en datum volgende controle
Bij het stopzetten van mazout combineer je de keuring met de verkoop via trajecten zoals verwijderen bij verkoop of attest bij verwijdering.
Een grondige keuring van je ondergrondse mazouttank omvat het naleven van VLAREM II-regels, een correct ingevuld conformiteitsattest en het begrijpen van de betekenis van de kleurcodes groen, oranje en rood voor het gebruik van je tank. Om zeker te zijn van een betrouwbare en correcte keuring is het verstandig om minstens drie offertes aan te vragen en daarbij telkens het erkenningsnummer van de technicus te controleren.
Via Praesy vraag je gratis en vrijblijvend offertes aan bij erkende vakmensen in jouw regio. Zo vergelijk je eenvoudig prijzen en aanpak zonder verrassingen. Informeer nadien naar je volgende stappen, bijvoorbeeld op het vlak van prijsinformatie voor keuringen of het traject bij keuring bij verkoop.
Veelgestelde vragen
Wat is de prijs van een keuring ondergrondse mazouttank met dichtheidstest?
De prijs voor een keuring van een ondergrondse mazouttank inclusief dichtheidstest bedraagt circa €240 – €300 excl. btw. Vraag altijd na of de dichtheidsproef daadwerkelijk wordt uitgevoerd, want hiervoor moet voldoende vloeistof in de tank aanwezig zijn. Zonder deze proef stopt de keuring en krijg je geen conformiteitsattest.
Wat is de prijs van een herkeuring na een oranje merkplaat?
De prijs van een herkeuring hangt af van de gebreken die hersteld moeten worden. Oranje betekent dat bijvullen nog mogelijk is tijdens een overgangsperiode van maximaal 6 maanden. Plan de herstellingen en herkeuring tijdig om problemen met leveranciers en verzekeraars te voorkomen.
Is de prijs van een keuring ondergrondse mazouttank aftrekbaar of verlaagd met 6% btw?
Hoewel het verlaagd btw-tarief van 6% geldt voor renovatiewerken in woningen ouder dan 10 jaar, is dit voordeel niet expliciet gekoppeld aan keuringen. Keuringen worden vaak als aparte dienst beschouwd. Vraag bij de offerte altijd welke btw-regels de uitvoerder toepast.
Wat is de prijs als je bij verkoop ook attesten van de mazouttank wil bundelen?
De prijs stijgt niet automatisch door verkoop, maar je verliest wel tijd als attesten ontbreken of onleesbaar zijn. Verzamel het laatste keuringsrapport, een foto van het merkplaatje en de datum van de volgende controle. Laat bij twijfel de tank opnieuw keuren en vermeld dit in de verkoopakte via de notaris.
Wat is de prijs van een keuring als de tank bijna leeg is?
De prijs voor de afspraak blijft meestal verschuldigd, ook als de technicus de dichtheidsproef niet kan uitvoeren vanwege te weinig vloeistof. Bij een leegstaande tank wordt de keuring stopgezet zonder attest. Overleg daarom vooraf met de technicus over het minimum vloeistofpeil.
