Een sloopopvolgingsplan is in 2025 nog steeds een verplicht onderdeel bij vergunningsplichtige sloop- en renovatiewerken in Vlaanderen. Er is geen nieuwe wetgeving van kracht gegaan sinds de invoering in 2018. Een geldig plan moet opgesteld zijn door een onafhankelijk deskundige (niet de aannemer of sloper), en bevat een uitgebreide inventaris van te verwachten afvalstromen, hun eigenschappen en verwerkingsstrategieën.
In dit artikel ontdek je alles over de actuele inhoudsvereisten van het plan, je krijgt een duidelijk overzicht van de geldende wetgeving in 2025 én we zoomen in op de kosten die ermee gepaard gaan. Ook voor niet-specialisten wordt hiermee inzichtelijk hoe je aan de verplichtingen voldoet én hoe je onverwachte boetes en afvalverwerkingsproblemen vermijdt.
Wat is een sloopopvolgingsplan in 2025?
Een sloopopvolgingsplan in 2025 is een verplicht technisch dossier dat alle afvalstromen van een bouwproject in kaart brengt vóór de start van de sloop- of renovatiewerken. De verplichting komt voort uit het Vlaams Materialendecreet en het VLAREMA (Vlaams Reglement inzake het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en afvalstoffen).
Het plan wordt ingediend bij de aanvraag van een omgevingsvergunning en maakt optimale afvalscheiding mogelijk, met als doel de recyclagegraad te verhogen en HMRP-afval van puin met laag milieurisico (LMRP) te scheiden.
Wanneer is een sloopopvolgingsplan verplicht?
Een sloopopvolgingsplan is verplicht vanaf bepaalde volumes sloopafval of oppervlaktes die men wil aanpakken bij omgevingsvergunningsaanvragen. De specifieke volumenormen zijn als volgt.
| Type constructie | Volumegrens voor verplicht plan |
|---|---|
| Niet-residentiële gebouwen | > 1.000 m³ |
| Residentiële gebouwen | > 5.000 m³ |
| Infrastructuurwerken | > 250 m³ |
Het plan is eveneens vereist bij gefaseerde afbraakprojecten waarbij de som van de sloopvolumes over verschillende aanvragen deze drempels overschrijdt. Voor kleinere projecten volstaat in sommige gevallen een eenvoudige afvalinventaris.
Wie mag een sloopopvolgingsplan opstellen?
Het opstellen van een sloopopvolgingsplan moet gebeuren door een erkende, onafhankelijke deskundige, de zogenaamde sloopdeskundige type A. Het sloopbedrijf mag de opmaak van het plan niet verzorgen, om belangenvermenging te vermijden.
De deskundige moet voldoen aan de eisen gesteld door Tracimat vzw – de officiële erkende organisatie voor traceerbaar sloopafval in Vlaanderen – en is verantwoordelijk voor de volledigheid en juistheid van het plan.
Wat staat er verplicht in de inhoud van een sloopopvolgingsplan?
De verplichte inhoud van een sloopopvolgingsplan in 2025 bestaat uit verschillende technische, administratieve en milieukundige onderdelen. Hieronder volgt een overzicht van de minimale vereisten.
De verplichte inhoudselementen zijn:
- Volledig overzicht van afvalstromen, inclusief:
- EURAL-codes (Europese Afvalstoffenlijst)
- Verwachte hoeveelheden per stroom (m³ of ton)
- Locaties in het gebouw
- Fysische vorm en samenstelling
- Signalisatie van potentieel gevaarlijke afvalstoffen zoals:
- Asbest (hechtgebonden en niet-hechtgebonden)
- Gechloreerde polymeren
- Houten structuren met creosoot of pesticiden
- Voorstel tot verwerking per afvalstroom:
- Hergebruik
- Recyclage
- Energetische valorisatie of verwijdering
- Aanbevelingen voor sloopvolgorde en selectieve afbraak
- Locatie van herkenbare structuurelementen (zoals technische installaties, tanks)
- Situatieplannen of indelingsschema’s
- Conformiteitsverklaring
- Eventuele verwerkingstoelatingen of analysecertificaten
Waarom zijn EURAL-codes vereist?
De EURAL-codes in een sloopopvolgingsplan categoriseren de afvalstoffen volgens de Europese afvalcatalogus. Elke afvalstroom krijgt een zes- of zevencijferige code die bepaalt welk verwerkingskanaal wettelijk is toegestaan en hoe gevaarlijk het materiaal is.
Welke soorten asbest moeten in het plan worden geïdentificeerd?
In 2025 wordt nog steeds onderscheid gemaakt tussen:
- Hechtgebonden asbest: zit vast in andere materialen, zoals eternietplaten
- Niet-hechtgebonden asbest: zoals vezelig isolatiemateriaal rond leidingen
Beide types moeten expliciet in het rapport worden vermeld, samen met hun locatie en volume.
Wat is de rol van Tracimat bij een sloopopvolgingsplan?
Tracimat vzw is de erkende instantie voor de traceerbaarheid van bouw- en sloopafval in Vlaanderen. Een volledig Tracimat-conform sloopopvolgingsplan laat toe om een conformiteitsverklaring te verkrijgen. Deze verklaring:
- Bewijst dat het project selectief en milieukundig correct zal slopen
- Laat toe om LMRP-puin als gerecycleerd bouwmateriaal toe te passen zonder bijkomende keuring
- Verlaagt de milieukosten bij afvoer
Naast het plan zijn bijkomende traceringsdocumenten vereist, vooral bij transport naar verwerkingsinstallaties.
Hoeveel kost een sloopopvolgingsplan in 2025?
De kostprijs van een sloopopvolgingsplan in 2025 varieert tussen €750 en €2.500, afhankelijk van:
| Factor | Invloed op prijs |
|---|---|
| Volume sloopafval | Grotere volumes betekenen meer stalen en inspecties |
| Aard van materialen | Hoe meer risicomaterialen (bv. asbest), hoe duurder |
| Complexiteit gebouwstructuur | Meerdere bouwlagen of bijgebouwen verhogen de kosten |
| Locatie | Verplaatsingsvergoeding van de deskundige |
| Keuze van Tracimat-proces | Traceerbaar proces vereist extra rapporten en attesten |
Kunnen kosten uitgespaard worden door correct afval te scheiden?
Ja, het correct classificeren van afvalstromen in het plan helpt om HMRP-afval te onderscheiden van LMRP. Hierdoor mogen sommige materialen zonder bijkomende bewerking of keuring afgevoerd worden als gerecycleerde grondstof, wat aanzienlijke kostenbesparing op verwerkingskosten en stortheffingen oplevert.
Hoe verloopt de aanvraagprocedure met een sloopopvolgingsplan?
De correcte volgorde van procedurestappen is:
- Aanstellen van een erkende deskundige
- Opmaak sloopopvolgingsplan vóór aanvraag omgevingsvergunning
- Indiening plan als bijlage in het digitale Omgevingsloket
- Goedkeuring door het bevoegde stads- of gemeentebestuur
- Start met uitvoering na definitieve vergunning
- Rapportering via Tracimat-traceringsdocumenten tijdens uitvoering
Correcte timing is essentieel: wordt een plan te laat opgemaakt, dan kan dit leiden tot weigering van de vergunning of boetes.
Geldt dit ook voor renovaties?
Ja, bij grote renovatiewerken waarbij structurele elementen gesloopt worden (vb. dragende muren, betonvloeren), én als het volume boven de opgegeven drempels uitkomt, is een sloopopvolgingsplan verplicht. Kleine renovatieklussen vallen buiten de verplichting, maar een interne afvalinventaris blijft aangeraden.
Zijn er subsidies of steunmaatregelen in 2025?
Er zijn op moment van schrijven (2024-2025) geen specifieke Vlaamse subsidielijnen die sloopopvolgingsplannen subsidiëren. Sommige steden of intercommunales ondersteunen circulaire afbraakinitiatieven ad hoc, vaak in samenhang met heropbouwprojecten.
Hoe wordt een project gecontroleerd op naleving van het plan?
Tijdens en na uitvoering kan worden gecontroleerd of:
- Alle risicomaterialen werden verwijderd zoals in het plan beschreven
- LMRP-puin niet werd vervuild door HMRP-restafval
- De Tracimat-traceringsdocumentatie correct werd bijgehouden
- De uiteindelijke afvalverwerkingsfacturen overeenkomen met het plan
Bij afwijkingen zijn sancties of weigering tot hergebruik van afvalstoffen mogelijk.
Zijn er verschillen tussen regio’s of gemeenten?
Hoewel het wettelijk kader Vlaams is, kunnen lokale besturen aanvullende administratieve vereisten opleggen. Sommige gemeenten laten toe dat plannen zonder Tracimat-certificaat worden ingediend, terwijl anderen net die certificatie als voorwaarde stellen voor de vergunningsverlening.
Zijn er wijzigingen in het sloopopvolgingsplan in 2025?
Nee, er zijn in 2025 geen wetswijzigingen of nieuwe volumegrenzen toegevoegd. De regels die gelden, zijn nog steeds gebaseerd op het VLAREMA-decreet 2018, en de laatste updates van Tracimat-processen. Wel blijft er geëvalueerd worden of het systeem verfijnd moet worden richting circulaire economie.
Conclusie: wil je correct slopen in 2025 in Vlaanderen? Zorg dan voor een volledig, onafhankelijk opgesteld sloopopvolgingsplan dat conform is met Tracimat-vereisten. Daarmee vermijd je problemen bij de aanvraag en uitvoering én beperk je verwerkingskosten van afvalstromen. Vraag steeds een gespecialiseerd sloopdeskundige om advies.
Professionele ondersteuning nodig voor jouw sloopproject?
Vraag vrijblijvend advies en offertes via praesy.be — dé expert in circulaire bouw en renovatie.
© 2024 Praesy.be – Alle rechten voorbehouden.